高収益・高稼働を実感してください モデル収支で比較して納得

プリマファクトリーでは、アパート経営を確実に成功へと導く現実的な収支計画、モデル収支をご提案しています。名古屋圏、京阪神圏における、地域特性を考慮した土地活用・資産運用など、それぞれのケースに応じた的確な収支計画をご案内します。
ここでは平均的なモデル収支プランをご覧ください。
※収支計画は参考例です。お客様の条件に合わせた収支計画については個別にご相談に応じております。お気軽にお問い合わせください。

プリマアパート建築モデル収支


所有地にアパートを建築した場合

サンプル物件 : 名古屋市中村区(中村公園駅)
事業年数25年/法定償却年数22年
  • 想定敷地面積:171.9㎡ (52.00坪)
  • 建ぺい率:60%
  • 建物面積:201㎡ (60.80坪)
  • 建物概要: 2階建て<2×4ロフト付個室×8戸> 45分準耐火構造
  • 賃料設定:1階部分(4戸)65,000円/月 2階部分(4戸)65,000円/月

※ 管理費:各戸 3,000円/月

表面利回り 11.11%
収益総額(25年) 66,000,000円

建築予算
  • 本体工事費用 47,520,000円(税込)
  • 別途工事/諸経費(概算)17,480,000円(税込)

合計 65,000,000円
※寒冷地など地域・条件によっては戸当たり550万円(本体価格4,400万円)を超えるエリアもございます。

資金調達計画
  • 自己資金 0円
  • 銀行借入 65,000,000円

※ 借入期間25年(金利1.5%)
合計 65,000,000円


所有地にアパートを建築した場合

サンプル物件 : 愛知県安城市
事業年数25年/法定償却年数22年
  • 想定敷地面積:493.84㎡ (149.39坪)
  • 建ぺい率:60%
  • 建物面積:493.84㎡ (149.39坪)
  • 建物概要: 2階建て<2×4ロフト付個室×16戸> 45分準耐火構造
  • 賃料設定:1階部分(4戸)64,000円/月 2階部分(4戸)64,000円/月

※ 管理費:各戸 3,000円/月  駐車場4,000円/台

表面利回り 10.05%
収益総額(25年) 122,870,000円

建築予算
  • 本体工事費用 112,320,000円(税込)
  • 別途工事/諸経費(概算)36,680,000円(税込)

合計 149,000,000円
※寒冷地など地域・条件によっては戸当たり650万円(本体価格10,400万円)を超えるエリアもございます。

資金調達計画
  • 自己資金 1,000,000円
  • 銀行借入 148,000,000円

※ 借入期間25年(金利1.5%)
合計 149,000,000円