賃貸物件経営をされている大家さんによくあるこんな不安。このような不安から個別相談のドアをたたく方が増えています。
では、このような不安をどう取り除いていけば良いのでしょうか？
それは「不安」を「危機感」に変えること。それにはプレリサーチ（事前調査）しかありません。
現在、空室があるならば、
空室診断調査 市場環境調査 建物管理調査 外装診断調査
などの各種調査を行うことによって、具体的に問題点が絞り込めます。
その地域に精通した専門家によるしっかりとしたプレリサーチ(事前調査)を行いましょう。
プリマファクトリーでは、空室対策を行う上で考えるべき事を３つのステップでご案内します。空室が発生した際に何から行って良いか分からない場合には、このステップに沿って考えていくと良いでしょう。
まず原因はどのレベルにあるのか、
「オペレーション上の不備」
「経営環境の変化・競争の激化」
「マーケットの変化、入居者ニーズの変化」
原因レベルを絞り込んで、対策の流れを考えていきます。
どの対策が良いのかは物件や資産状況等により変わってきますので一概には言えませんが、何を行うにしてもまずは、プレリサーチ（事前調査）をしっかり行って、適切な対策を行う事が大切となってきます。
古くなって空室が目立ち始めたらどのような対策を取るべきでしょうか？
空室対策についての具体的な対策方法としては、お金をかけずにできる方法から積極的投資まで、様々なものがあります。
まずは、「あまりお金をかけない方法」から試してみて、その効果を確認しながら、必要があれば投資を検討していきましょう。
あまりお金をかけない方法
少しお金をかける方法
積極的に投資する方法
どのような方法で空室対策を行うにしても、やはりプレリサーチ（事前調査）が大切。しっかりとした調査の上でターゲットを絞って行う事をお勧めします。
プリマファクトリーでは、空室対策についての様々な情報提供と、専門家による相談・アドバイスを行なっております。ぜひお気軽に、プリマファクトリーまでお問い合わせください。
